गृहनिर्माण संस्थेत गैरकारभार ?
महसूली प्रश्न-उत्तरे, ग्राहक साक्षरता अभियान
सदर क्रमांक:- 01 - 04
https://www.bhartiyavarta.com/maharashtra-2023-01-09-7966
https://www.bhartiyavarta.com/shortly-2023-01-09-7965
https://manganga.in/?p=11047&fbclid=IwAR3VN8AYmE81mhQzKiDJYMIqx0oBYLWelWBi6-bF62mUjrvSPVz6RZNJEJY
https://jkkplacement.wixsite.com/my-site
https://jkkwnb.blogspot.com/2022/12/komal-dr-sawant-co-op-hsg-society.html
======================
जगदीश का. काशिकर
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
एकच ध्यास बातमी हमखास ! !
*सहकारी संस्थेचा कायदा**
*ग्राहक साक्षरता अभियान*
सुरक्षित माझे घर
Dear All,
Please click on the following links to show your support to fight against injustice:-
Can you add your signature?
https://jkkplacement.wixsite.com/website-4/post/7d841565-5448-47ac-af01-826ab82920b9/edit
https://newstoday24x7.com/chief-minister-eknath-shinde-met-the-suicide-patient-in-the-hospital-and-gave-life-saving-advice-after-proper-investigation/
https://jkkplacement.wixsite.com/website-1/post/मुंबई-वाहतूक-विभाग-डी-बी-मार्ग-येथिल-भ्रष्टाचार-कारभारा-बाबत-तक्रार
बातमी सविस्तर वाचा !!
जनसामान्यांच्या बुलंद आवाज
*बातमी पुढे पाठवा*
======================
जगदीश का. काशिकर,
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
एकच ध्यास बातमी हमखास ! !
Dear All,
Please click on the following links to show your support to fight against injustice:-
Can you add your signature?
बातमी सविस्तर वाचा !!
जनसामान्यांच्या बुलंद आवाज
*बातमी पुढे पाठवा*
जगदीश का. काशिकर,
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
एकच ध्यास बातमी हमखास ! !
*सहकार्य करा - इतरांना देखील अवश्य शेअर करा*
मुंबईतील अंधेरी पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसायटीबाबत मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे व मंत्रीमंडळातीलअन्य सन्मानीय सदस्यांना श्री जगदीश का. काशिकर यांचे त्वरीत कारवाईसाठी निवेदन !!
उपनिबंधक श्री नितीन दहिभाते यांनी मंबईतील अंधेरी – पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसा़यटी बाबत गंभीर पाऊल ऊचलुन प्रशासकाची नेमणुक केली !!
श्री जगदीश का. काशिकर यांना शासकीय यंत्रणेकडुन व साेसायटी कमिटी/सभासदांकडुन मिळणार का न्याय व याेग्य चाैकशी करून गुन्हेगारांवर हाेणार का कारवाई ?
जगदीश का. काशिकर, कायदा (लॉ) / गुंतवणुक (ईन्वेस्टमेंन्ट) सल्लागार (कन्सलन्टंट) व मुक्त पत्रकार*, महाराष्ट्र. व्हाटसअप – ९७६८४२५७५७
मुंबई: उपनिबंधक श्री नितीन दहिभाते यांनी मंबईतील अंधेरी – पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसा़यटी बाबत गंभीर पाऊल ऊचलुन प्रशासक म्हणुन अँडवाेकेट श्री सुनिल व श्री विठ्ठल यांची नेमणुक केली आहे.
श्री जगदीश काशीकर यांनी काेमल रहिवाशीची व आपली समस्या महाराष्ट्र सरकारचे पोर्टल “आपले सरकार” यावरसुध्दा मांडली व शासकीय यंत्रणेकडुन याेग्य ती कारवाई करणयासाठी त्यांनी “जेकेके विकली न्युज बुलेटीन” हा फेसबुक ग्रुप (https://www.facebook.com/groups/485736278978687/) (http://www.facebook.com/JKK-Weekly-News-Bulletin-111420427059697/) त्यांनी शासकीय अधिकारी व जनतेच्या माहीतीसाठी बनविला आहे व ताे आपण कुपया सर्वानी बघावा ही मनापासुन विनंती करत आहेत !!
थाेडक्यात काेमल साेसायटी विषयी बाेलावयाचे म्हणजे (काही घटना पुरवी घडलेल्या आहेत) पूर्णपने गाेंधलाचे राजकारण / मुद्दे जसे की इच्छुक पूर्ण डीफॉल्टर, आर्थिक अडचणींमुळे डिफॉल्टर, संरचनेत फेरबदल, शिकवणी वर्ग चालविणे, बेकायदेशीर ज्वलनशील तेल किंवा द्रव साठवणे व ऊदयौग करणे, डिफॉल्टरसह सेटलमेंट, कोटेशनशिवाय ऑर्डर, मीटींग मध्ये घेतलेले महत्वाच्या निययॉची माहिती सवॅा सदस्याना न पुरविणे (पक्षपातपणा), सुरक्षा, वीज यावरील जास्त खचॅ, सोसायटी मनुष्यबळ आणि मालमत्तेचा वैयक्तिक वापर, अवांछित सुविधा जेणेकरून सोसायटी / व्यवस्थापनाच्या चुकीच्या निर्णयामुळे आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत आणि उच्च शिक्षित नसलेले सामान्य व्यक्ती फार चाींतेत व समस्येत.
काेमल साेसायटी म्हणजे जबाबदार/सुशिक्क्षीत व्यक्ती/कमीटी सदस्य जेव्हा बेजबाबदार पणे वागतात व काही सभासदानी दुर्लक्श केल्यामुळे व साेसायटी कमीटीवर पुर्ण विश्वास टाकल्यामुळे कीती बिकट अवस्थेत हेाते याचे एक ऊत्तम ऊदाहरण असुन सर्व कमीटी सदस्यांची जे १५ ते २0 वषाॅपासुन आजपयॅत साेसायटी पदधिकारी म्हणुन व्यवस्था बघत हाेते त्या सर्व पदधिकारयांची व ज्यांच्या सहाय्याने श्री शांतीलाल जैन साेसायटीचे चेअरमेन बनले हाेते त्या सर्वांची पाेलिस व न्यायालयीन चाैकशी करून गैरव्यवहार करणारया किंवा केलेल्या पदधिकारी किंवा सभासदावर कडक कारवाई करणे अत्यंत गरजेचे आहे.
ज्या कमीटी सदस्यावर गैरव्यवहार केल्याबध्दल आराेप बिल्डीग दुरूस्तीबाबत व चुकीच्या पध्दतीने एखादया व्यक्तीचे खाते बंद केले आहे व माहीती लपवली आहे किंवा ज्यांनी अफवा उडविली आहे या बाबत काेणताही सभासद हा गैरव्यवहार मांडण्यासाठी पुढेे येत नव्हता किंवा गैरसमज दुर करत नव्हता व या अगाेदर संगनमताने गैरव्यवहार झालेला हाेता. (काेणीही स्थानीक पाेलिस स्टेशन व महानगर पालिकेला गैरव्यवहाराबध्दल माहीती दिली नव्हती) व आज जवळपास वर्षभर साेसायटी कमीटीशिवाय चालत हाेती व या दिवसात साेसायटीबाबत जे निर्यय घेतले आहेत ते चुकीचे की बराेबर ते सर्व सभासदांना समजणे फार गरजेचे असुन नवीन कमीटीने हया सर्व घटनेचा खुलासा करणे गरजेचे आहे व त्याबराेबर श्री. जगदीश काशिकर यांना त्यांची आर्थिक व काैटुबिक परीस्थीती समजुन त्यांच्या मर्जीनुसार बिनव्याजी मेन्टेनन्स तहयात घेण्याबाबत सहकार्य अथवा खुलासा करणे गरजेचे आहे.
52 वर्षीय अविवाहीत श्री जगदिश काशिकर ज्या घरात रहातात ते त्यांच्या भावाच्या नावावर असुन ते ऐकटे रहातात व कुणावर अवलंबुन नाहीत व साेसायटीला नेहमी मेन्टेनन्स देत आले आहेत परंत साेसायटीमध्ये गैरव्यवहार झाल्याचे लक्शात आल्यावर मे 2019 सालापासुन मेन्टेनंन्स देणे थांबविले असुन सर्व गाेष्टीचां तपास व माहीती दिल्यावर बिनव्याजी मेन्टेनंन्स द्यायला तयार आहेत हे नवीन कमीटी सदस्यांना सांगितले आहे तरी हा गैरव्यवहार/भष्टाचार कराेना आजारासारखा ईतर सर्व रहिवाशी साेसायटीमध्ये न पसरता विनाकारण/नाहक सर्वसाधारण जनतेचा बळी/मुत्यु/निराशेने आत्महत्या सारखे प्रकार हाेता कामा नये याकडे सर्वानी जाणीवपुर्वक लक्ष देणे सामान्य जनतेसाठी फार गरजेचे असुन आता ईतर रहीवाशी साेसायटीनी आपली साेसायटी चांगल्या पध्दतीने चालवणे फार गरजेचे आहे.
======================
जगदीश का. काशिकर,
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
https://goo.gl/maps/a8tyJSvM6B84TECL7
सहकारी संस्थेचा कायदा ! !
ग्राहक साक्षरता अभियान ! !
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 1
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 2
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 3
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 4
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 5
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-30
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-34
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 35
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 37
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 40
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-41
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 43
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:- 99
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-100
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-102
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-104
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-108
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-109
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-111
सहकारी संस्थेचा कायदा
सदर क्रमांक:-113
Komal Dr. Sawant Co-op Housing Soicety, Andheri West, Mumbai
Media News
जगदीश का. काशिकर
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
https://goo.gl/maps/a8tyJSvM6B84TECL7
बातमी सविस्तर वाचा !!
जनसामान्यांच्या बुलंद आवाज
*बातमी पुढे पाठवा*
======================
जगदीश का. काशिकर
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
एकच ध्यास बातमी हमखास ! !
मुंबईतील अंधेरी पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसायटीबाबत मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे व मंत्रीमंडळातील अन्य सन्मानीय सदस्यांना तसेच ईतर शासकिय अधिकार्यांना श्री जगदीश का. काशिकर यांचे निवेदन !!
भारतीय जनता पक्षाचे आमदार श्री अमित साटम यांच्याकडुन श्री अनिल सोनकर यांनी घेतलेल्या बाकावरून कोमल रहिवाशी सोसायटीत नवीन वाद !!
श्री जगदीश का. काशिकर यांना शासकीय यंत्रणेकडुन व साेसायटी कमिटी/सभासदांकडुन मिळणार का न्याय व याेग्य चाैकशी करून गुन्हेगारांवर हाेणार का कारवाई ?
काेमल रहिवाशीचे सभासद श्री स्वप्निल सालसकर यांची भमिका संशयास्पद !!
जगदीश का. काशिकर, कायदा (लॉ) / नाेकरी (जाॅब) सल्लागार (कन्सलन्टंट) व मुक्त पत्रकार*, महाराष्ट, व्हाटसअप – ९७६८४२५७५७
मुंबई: उपनिबंधक श्री नितीन दहिभाते यांनी मंबईतील अंधेरी – पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसा़यटी बाबत गंभीर पाऊल ऊचलुन प्रशासक म्हणुन अँडवाेकेट श्री सुनिल खोचरे व श्री विठ्ठल ऊंडे यांची नेमणुक केली आहे अशया परिस्थीती श्री अनिल सोनकर यांनी भारतीय जनता पक्षाचे आमदार श्री अमित साटम यांच्याकडुन घेतलेल्या/ठेवलेल्या बाकामुळे कोमल रहिवाशी सोसायटीत नवीन वाद निर्माण होऊन श्री धर्मेश शहा कुटुंबिय हे कोणाच्या संमतीने हे झाले असुन याचा तपास करत असुन त्यांनी श्री अनिल सोनकर यांनी सोसायटीची सामुदायिक जागा बळकावून संरचनेत बदल केल्याची त्यांना व ईतर संबधीत व्यकतीना त्यांच्या वकिला मार्फत कायदेशिर नोटीस पाठविणार आहेत तसेच या आगोदरसुध्दा त्यांनी ईतर मुदयांवर सोसायटी कमीटी/ सभासदांना व शासकिय विभागांना कायदेशिर नोटीश पाठविली होती परंतु कोणीही त्यांना ऊत्तर दिले नाही. श्री जगदीश काशीकर यांनी काेमल रहिवाशीची व आपली समस्या महाराष्ट्र सरकारचे पोर्टल “आपले सरकार” यावरसुध्दा मांडली व शासकीय यंत्रणेकडुन याेग्य ती कारवाई करणयासाठी त्यांनी “जेकेके विकली न्युज बुलेटीन” (https://www.facebook.com/groups/485736278978687/) (http://www.facebook.com/JKK-Weekly-News-Bulletin-111420427059697/) हा फेसबुक ग्रुप शासकीय अधिकारी व जनतेच्या माहीतीसाठी बनविला आहे व ताे आपण कुपया सर्वानी बघावा ही मनापासुन विनंती करत आहेत !!
कोमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये गैरव्यवहार झाल्याचे लक्शात आल्यावर मे 2019 सालापासुन श्री जगदीश काशीकर यांनी मेन्टेनंन्स देणे थांबविले असुन सर्व गाेष्टीचां तपास व माहीती दिल्यावर बिनव्याजी मेन्टेनंन्स द्यायला तयार आहेत तरी हा गैरव्यवहार/भष्टाचार कराेना आजारासारखा ईतर सर्व रहिवाशी साेसायटीमध्ये न पसरता विनाकारण/नाहक सर्वसाधारण जनतेचा बळी/मुत्यु/निराशेने आत्महत्या सारखे प्रकार हाेता कामा नये याकडे सर्वानी जाणीवपुर्वक लक्ष देणे सामान्य जनतेसाठी फार गरजेचे असुन आता ईतर रहीवाशी साेसायटीनी आपली साेसायटी चांगल्या पध्दतीने चालवणे फार गरजेचे आहे.
ग्राहक साक्षरता अभियान
सदर क्रमांक:- 001 - 045
Dear All,
Please click on the following links to show your support to fight against injustice:-
Can you add your signature?
बातमी सविस्तर वाचा !!
जनसामान्यांच्या बुलंद आवाज
*बातमी पुढे पाठवा*
======================
जगदीश का. काशिकर
जाहिरात व बातम्या साठी संपर्क मोबाईल/व्हाटसअप नंबर : 9768425757 / Email - jkkplacement@gmail.com
*सहकारी संस्थेचा कायदा**
*सदर क्रमांक:-027*
*ग्राहक साक्षरता अभियान*
विषय: एका सोसायटीत वडिलांच्या नावावर सदनिका होती. वडिलांनी मृत्युपूर्वी नॉमिनेशन अथवा मृत्युपत्र केले नव्हते. त्याच्या मृत्यूनंतर भावाने व बहिनीने माझ्या नावावर सदनिका करण्यास हरकत नाही, असे सोसायटीस शपथपत्र करून दिले व त्यानंतर सोसायटीने शेअर माझ्या नावावर केले. त्या घरावर माझा कितपत मालकी हक्क आहे?
उत्तर: आपल्याबाबतीत सदनिका जर वडिलांनी स्वकष्टार्जित असेल, तर अशा व्यक्तीला सदनिका अथवा मिळकत मृत्युपत्राने त्याच्या वारसांच्या नावे वर्ग करता येते; परंतु मृत्यूपत्र हे सदरची व्यक्ती मृत पावल्यानंतर आमलात येते. सोसायटीचे नॉमिनेशन हे मृत्यूपत्र नसून, मृत व्यक्तीने सोसायटीशी मिळकतीबाबत कोणाशी व्यवहार करावा याबाबत केलेले व्यवस्थापत्र असते. सदर नॉमिनेशन हे वारसा हक्काबाबतच्या कायद्याचे नवीन नियम घालून देत नाही, असा निकाल सर्वोच्च न्यायालयाने दिलेला आहे. नॉमिनेशन असून सुद्धा जर एखाद्या व्यक्तीने सक्षम न्यायालयाकडून जर का त्याचे वारसाबाबाचे प्रमाणपत्र आणले, तर ते प्रमाणपत्र हे कायद्याने ग्राह्य धरलेले आहे. अशा बाबतीत नॉमिनेशनचा उपयोग होत नाही. आपल्याबाबतीत सोसायटीच्या सभासदांच्या मृत्युनंतर इतर वारसांनी आपल्या नावे जर का ना हरकत प्रमाणपत्र दिले असेल व सोसायटीने महाराष्ट्र सहकारी कायदा नियम व पोटनियम यांच्या चौकटीत बसवून वारसाबाबतची योग्य ती चौकशी करून शेअर आपल्या नावे तबदील केले असतील, तर त्यामुळे आपल्या सोसायटीमध्ये हक्क प्राप्त होतो.
लेखकः- अॅडव्होकेट-श्री. नितीनजी कांबळे
पुस्तकाचे नांव:- सुरक्षित माझे घर
शब्दांकन व प्रसारण:- श्री. अमरनाथ स. शेणेकर, कोल्हापूर, Mobile: 7350201000, 8459348218
सहकार कायदा म्हणजे सोसायटी, संस्था, गृहनिर्माण, इंडस्ट्रीअल संस्था आश्या अनेक क्षेत्रात या कायद्याची व्याप्ती वाढलेली आहे. यामध्ये जनरल सभेचे ठराव, मासिक मिटींग,AGM,प्रोसिडींग अनेक विषयी माहिती आपणास येथून पुढील लेखात मिळेल त्याचा व्यवस्थीत अभ्यास करून विषय अध्यायन करावेत, सूचना;- आपण जमा केलेले पुरावे, उत्तारे, दस्तऐवज, कागदपत्रे, इत्यादी निष्णात वकिलांस दाखवून त्यांचा सल्ला घ्या.
*सहकारी संस्थेचा कायदा**
*सदर क्रमांक:-028*
*ग्राहक साक्षरता अभियान*
विषय: एका बिल्डरच्या स्कीममध्ये मी रो-हाऊस घेतले आहे. सदर स्कीममध्ये तीन बिल्डिंग व आठ रो-हाऊस असा प्रकल्प आहे. बिल्डरने करार करण्याच्या वेळी अपार्टमेंट करणार आहे, असे सांगितले आहे व आता सर्व बिल्डिंगची सोसायटी केली आहे व आम्हाला सोसायटीचत सभासदत्व घेण्यास सांगत आहे; परंतु आम्हाला सोसायटीत न जाता अपार्टमेंट व्हावे असे वाटते. याबाबत काय फायदे-तोटे असतात?
उत्तर: एखाद्या प्रकल्पात फ्लॅट घेताना करारनामा महाराष्ट्र फ्लॅट ओनरशिप अॅक्टप्रमाणे असावा लागतो कायद्यामध्ये नमूद केलेल्या आदर्श करारनाम्यामध्ये व त्या कायद्यामध्ये फ्लॅट घेणाऱ्यांचे अपार्टमेंट अथवा सोसायटी करून देण्याचे बंधन विकासकावर असते. वास्तविक पाहता, दोन्ही पद्धतींमध्ये म्हणजेच आपारमेंट अथवा सोसायटीमध्ये सार्वजनिक निधी वापरून सार्वजनिक व्यवस्थेची देखभाल असा हेतू आहे. सोसायटी केल्यास त्या संस्थेचे महाराष्ट्र सहकारी कायदा १९६० चे नियम लागू होतात व त्यासाठी वेगळी व्यवस्था कायद्याने करून ठेवली आहे. जसे की, सहकार न्यायालय, सहकार निबंधक इत्यादी व अपार्टमेंट ओनरशिप ॲक्टखाली जर आपारमेंट केले, तर त्याबाबत सर्व बाबींकरिता दिवानी न्यायालयाला अधिकारकक्षा आहे. सहकारी सोसायटीचे नियम व त्यांची अंमलबजावणीही जास्त काटेकोर व सोपी आहे; परंतु अपार्टमेंटमध्ये जास्त सुलभता आहे. जसे की, अपार्टमेंटचे पोटनियम बदलताना कुठल्याही अधिकाऱ्याचे प्रमाणपत्र लागत नाही. सोसायटी स्थापन करण्यासाठी कमीत कमी दहा सभासदांची आवश्यकता असते व अपार्टमेंट स्थापन करण्यासाठी कमीत कमी पाच सभासदांची आवश्यकता असते, तरी दोन्हींचा विचार करून योग्य तो निर्णय घ्यावा.
लेखकः- अॅडव्होकेट-श्री. नितीनजी कांबळे
पुस्तकाचे नांव:- सुरक्षित माझे घर
शब्दांकन व प्रसारण:- श्री. अमरनाथ स. शेणेकर, कोल्हापूर, Mobile: 7350201000, 8459348218
सहकार कायदा म्हणजे सोसायटी, संस्था, गृहनिर्माण, इंडस्ट्रीअल संस्था आश्या अनेक क्षेत्रात या कायद्याची व्याप्ती वाढलेली आहे. यामध्ये जनरल सभेचे ठराव, मासिक मिटींग,AGM,प्रोसिडींग अनेक विषयी माहिती आपणास येथून पुढील लेखात मिळेल त्याचा व्यवस्थीत अभ्यास करून विषय अध्यायन करावेत, सूचना;- आपण जमा केलेले पुरावे, उत्तारे, दस्तऐवज, कागदपत्रे, इत्यादी निष्णात वकिलांस दाखवून त्यांचा सल्ला घ्या.
